Jeśli wybraliście i zakupiliście już Państwo gotowy projekt domu jednorodzinnego, zapraszamy do skorzystania z naszej usługi adaptacji projektów gotowych.

CZYM JEST ADAPTACJA

W świetle przepisów prawa budowlanego, gotowy projekt domu staje się projektem budowlanym  tj. takim, który można złożyć w urzędzie aby uzyskać pozwolenie na budowę, dopiero po wykonaniu tzw. „adaptacji projektu gotowego”.

KOLEJNOŚĆ PRAC PRZY ADAPTACJI PROJEKTU

• sprawdzenie zgodności projektu z Warunkami Zabudowy lub Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
• zgromadzenie niezbędnych dokumentów
• sporządzenie Projektu Zagospodarowania Terenu
• adaptacja projektu do warunków geotechnicznych gruntu oraz stref kilmatycznych występujących na działce
• adaptacja przyłączy do obiektu zgodnie z warunkami technicznymi
• wprowadzenie do projektu zmian wg zaleceń Inwestora
• sporządzenie BIOZ
• przygotowanie oświadczenia projektantów adaptujących o kompletności i zgodności projektu budowlanego z przepisami i normami
• złożenie projektu zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury
• przygotowanie dokumentacji do Zespołu Uzgodnień Dokumentacji Projektowych (ZUDP)

ZMIANY W PROJEKCIE

W każdym zakupionym projekcie typowym istnieje możliwość dokonania zmian. Pozwala to uniknąć dodatkowych kosztów w trakcie budowy oraz niepotrzebnych problemów w trakcie użytkowania domu. Na tym etapie warto spotkać się z naszym architektem, który pomoże Państwu wybrać najlepsze rozwiązanie, dopasowane do Państwa indywidualnych potrzeb. Nasi doświadczeni projektanci dbają o to aby proponowane zmiany były idealnie opracowane pod kątem Państwa oczekiwań, technicznych rozwiązań oraz opłacalności wykonania. Najczęstszymi zmianami, które wykonujemy dla naszych klientów są:

• zmiana wysokości ścianki kolankowej
• zmiana kąta nachylenia dachu
• zmiana technologii wykonania stropu
• zmiana wielkości i rozmieszczenie okien
• poszerzenie lub zwężenie części budynku
• zmiana wielkości pomieszczeń wewnątrz budynku
• doprojektowanie piwnicy
• przeprojektowanie stropów
• zmiany materiałów na ściany, grubości izolacji termicznej ścian
• usunięcie części budynku, doprojektowanie balkonów i inne…

Do wykonania adaptacji projektu typowego niezbędne są następujące dokumenty:

• Wypis z Planu Miejscowego lub Warunki Zabudowy i Zagospodarowania Terenu w Wydziale Architektury odpowiedniego Urzędu Miasta, Gminy lub Dzielnicy (jeśli nie ma Planu).
• Aktualna mapa sytuacyjno – wysokościowa w skali 1:500 lub 1:1000 przeznaczoną do celów projektowych, wykonaną przez uprawnionego geodetę.
• Warunki Techniczne dostawy mediów:
  • gazu (Zakład Gazowniczy)
  • energii elektrycznej (Zakład Energetyczny)
  • wody i odbioru ścieków (Zakład Wodociągów i Kanalizacji)
• Zlecić wykonanie badań geologicznych .
• Zakupiony projekt typowy lub należy zlecić wykonanie projektu indywidualnego.
• Zamówić projekt zagospodarowania działki lub terenu z naniesieniem projektowanego budynku i przyłączy instalacyjnych od istniejących sieci do projektowanego budynku, wraz z bilansem terenu, wykonany przez uprawnionego projektanta na aktualnej mapie przeznaczonej do celów projektowych.
• W przypadku zakupu projektu gotowego zlecić adaptację projektu.
• Uzgodnić lokalizację zjazdu na teren działki.

Pracownia nasza oferuje Państwu pomoc przy prawidłowym wypełnieniu wniosków o otrzymanie powyższych dokumentów.